Asbestinventarisatie & EPC-certificaten

Ja, vanaf 2022 is het voor eigenaars verplicht om een asbestattest te voorzien bij de verkoop van residentiële gebouwen die vóór 2001 zijn gebouwd. Deze maatregel helpt om kopers te informeren over de aanwezigheid van asbest en omvat zowel publieke als particuliere gebouwen.

Alleen erkende asbestdeskundigen mogen een asbestattest opstellen. Deze deskundigen hebben een specifieke opleiding en certificering ontvangen om asbest veilig te identificeren en te beoordelen.

Een asbestattest is in principe 10 jaar geldig. Echter, de geldigheid kan worden verkort tot 5 jaar als er asbesthoudende materialen met een hoog risico worden gevonden. Bij grote renovaties of wijzigingen aan het gebouw wordt aanbevolen een nieuw attest aan te vragen.

Een EPC-certificaat is tien jaar geldig. Na deze periode moet er een nieuwe energieprestatieberekening worden uitgevoerd om een actueel certificaat te verkrijgen, vooral als er renovaties of verbeteringen aan het pand zijn doorgevoerd.

Een erkende energiedeskundige voert een inspectie uit van het pand, waarbij verschillende factoren zoals isolatie, verwarming, en ventilatie worden beoordeeld. De bevindingen worden verwerkt en resulteren in een officieel EPC-certificaat met een energie-efficiëntiescore en aanbevelingen voor verbetering.